マンション管理の基礎知識

マンションにはエントランスやエレベーター、貯水や排水、ゴミ置き場など多くの共用施設・設備があります。 維持するには点検や清掃が欠かせません。

マンションの保守・メンテナンス

■クリーンアップ

清掃業務
マンションの美観と快適性を保つ『清掃業務』
植栽管理
マンションの美観と快適性を保つ『植栽管理』

■定期点検

法定点検と定期保守点検
安心・安全な住環境の維持管理に大切な点検
エレベーター保守点検
安全な暮らしに欠かせないエレベーターの保守点検
建築設備点検
人命と財産を守る為の建築設備点検義務
特殊建築物定期検査
不特定多数の人々が利用する建築物の検査義務
給水設備点検
安全かつ良質な水の供給に重要な給水設備点検
排水設備点検
排水管トラブルを避けるため重要な排水管清掃
消防設備点検
いざという時機能を発揮させるための消防設備点検
自家用電気工作物定期点検
自家用電気工作物の自主保安義務

■品質保証

アフターサービス
売主の消費者サービス『アフターサービス』
瑕疵担保責任
法律で義務付けられる売主の瑕疵責任
住宅瑕疵担保履行法とは?
売主倒産による瑕疵責任のリスク回避

■大規模修繕工事

ライフサイクル設計
建物の一生涯に掛かるすべての費用を見越す
長期修繕計画の作成
長期修繕計画の必要性と作成のポイント
修繕積立金不足の補填方法
修繕積立金の不足をどう補うか
大規模修繕工事の項目
主な大規模修繕工事の項目
大規模修繕工事の進め方
大規模修繕の基本的な進め方
外部専門家の協力方式
修繕工事における管理組合を補完するパートナー
建物の劣化診断
マンションの健康診断『建物診断』
大規模修繕工事の業者選び
最も重要な大規模修繕施工業者の選定
大規模修繕工事の実施
居住者の協力が欠かせない大規模修繕工事

■リニュアル工事

耐震診断の必要性
旧耐震基準で建てられたマンションの危険性
耐震改修工事
目的に合わせて様々な工法がある耐震改修工事
バリアフリー化工事
高齢化社会では欠かせないバリアフリー環境
アスベスト(石綿)対策
より深刻なアスベストによる健康被害
駐車場の増設
違法駐車や不公平感を解消する駐車場の増設
屋上緑化
エコ&ヒーリング効果で注目を集める屋上緑化
太陽光発電
太陽光発電の普及にマンションは蚊帳の外

■建替え

マンションの寿命
マンションの寿命って何年なんでしょうか?
マンション建替え円滑化法とは?
いつかはやってくるマンション建替えに関するルール
マンション建替えの実務
一大プロジェクトとなるマンションの建替え