マンションの維持管理問題

通常、マンション居住者は管理については素人です。このため、専門の管理会社へ丸投げ(全部委託)してしまった方が、費用はちょっと高めでも楽で安心だと思いがちです。

しかしながら管理会社は、単に管理委託契約によって業務を遂行しているだけで、それ以上でも以下でもありません。この点を勘違いして、様々な問題もすべてうまく解決してくれるだろうと過度に期待するのは危険です。

マンション管理費の構造(明細)

マンション管理費はいったい何に使われているのか?また相場はどれくらいか?管理費一式などでなく、マンション管理の作業内容ごとに費用を把握することが大切です。

なぜ管理費は高止まりするのか?

バブル崩壊後の長期不況によって、世の中の物価は下がり続けていますが、マンション管理費だけはほとんど下がっていないようです。なぜ下がらないのでしょうか?

住いの崩壊、マンションのスラム化

国家でさえデフォルト(債務不履行)になるかどうかニュースとなっている時代です。単なる私有財産でしかないマンションのデフォルト(財政破綻)は、充分にあり得る話です。

特に厳しい小規模マンション

数の論理からいっても、小規模マンションは非効率な管理にならざるを得ません。小規模マンションオーナーは、元々が厳しい条件であることを認識して対応することが大切です。